Погода от Метеоновы по г. Хабаровск

22-12-2017, 11:58:43

«Коммерсант»: ЦБ может ужесточить условия выдачи ипотечных кредитов

Банк России подготовил письмо на имя главы Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александра Плутника, в котором выражает опасения относительно угрозы пузыря на рынке ипотеки и предлагает обсудить возможные меры, которые сдержат бурный рост в сегменте, пишет газета «Коммерсант» со ссылкой на источники.

По словам одного из собеседников издания, письмо находится на подписи у руководства ЦБ и в ближайшее время будет направлено в АИЖК.

Газета выяснила, что у ЦБ вызвали вопросы некоторые пункты новой стратегии АИЖК. В частности, регулятор считает, что ожидаемый АИЖК двукратный рост ипотечного рынка к 2020 году — с 4,8 трлн до 10 трлн руб. — невозможен при сохранении качества, и выполнение прогноза может привести к появлению пузыря. Собеседники издания, знакомые с позицией ЦБ, сообщают, что регулятор готов ввести новые ограничения по ипотеке, чтобы нивелировать риски возникновения пузыря.

«В частности, регулятор намерен ужесточить требования к кредитам с первоначальным взносом менее 20% и ввести, по сути, заграждающие коэффициенты для выдачи ипотеки без первоначального взноса. В случае если эти сдерживающие факторы не помогут и риск останется, ЦБ может ужесточить требования также к ипотечным кредитам других категорий», — рассказал один из источников.

В ЦБ «Коммерсанту» не ответили на запрос. В АИЖК сообщили, что стратегия развития утверждается наблюдательным советом агентства, в состав которого входит также Банк России, и замечания по стратегии в адрес АИЖК от регулятора не поступало.

«На рынке ипотечного кредитования России нет предпосылок для появления ипотечного пузыря. Об этом свидетельствуют стабильные цены на недвижимость, качество ипотечного портфеля (доля просроченной более 90 дней задолженности — 2,34%), а также высокие требования банков к заемщикам. Именно широкое распространение высокорисковых кредитов с низким первоначальным взносом, низким уровнем андеррайтинга и дальнейшая упаковка их в ипотечные ценные бумаги стала одной из важнейших причин ипотечного кризиса в США», — заявили в АИЖК.


www.realty.mail.ru

VIP-ОБЪЯВЛЕНИЯ

все vip-объявления